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Dachsanierung vom Meisterbetrieb – Dach, Dämmung und PV aus einer Hand

Steildach und Flachdach am Niederrhein und im westlichen Ruhrgebiet: Wir sanieren Ihr Dach, dämmen nach aktuellem Standard und koordinieren auf Wunsch die PV-Anlage – mit einem Ansprechpartner.

Meisterbetrieb

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Dachsanierung

Ein Dach hält viele Jahrzehnte – aber nicht ewig. Irgendwann sind Ziegel porös, die Unterspannbahn spröde und die Dämmung nicht mehr zeitgemäß. Dann stellt sich die Frage: reparieren oder sanieren? Als Dachdecker-Meisterbetrieb aus Kamp-Lintfort beraten wir Sie seit 1995 ehrlich zu dieser Entscheidung. Auf dieser Seite erfahren Sie, wann sich eine Dachsanierung lohnt, wie wir Steil- und Flachdächer sanieren, womit Sie bei den Kosten rechnen müssen und welche Förderung möglich ist.

Reparieren oder sanieren?

Wann lohnt sich eine Dachsanierung?

Nicht jedes ältere Dach muss komplett erneuert werden. Diese Anzeichen sprechen dafür, dass eine Sanierung wirtschaftlicher ist als die nächste Reparatur:

Das Dach ist 40 Jahre oder älter, Ziegel oder Pfannen sind porös, verschoben oder gebrochen.
Feuchteflecken im Dachgeschoss, nasse Dämmung oder Schimmel an Sparren und Decken.
Hohe Heizkosten, Zugluft im Winter und ein überhitztes Dachgeschoss im Sommer.
Eine PV-Anlage ist geplant, aber die Eindeckung hält keine 25 Jahre mehr.
Immer wieder neue Reparaturen an unterschiedlichen Stellen.

Reparatur oder Sanierung?

Eine Reparatur ist richtig, wenn der Schaden örtlich begrenzt ist – etwa ein undichter Anschluss am Schornstein oder einzelne Ziegel nach einem Sturm. Sind dagegen Unterspannbahn, Lattung oder Dämmung insgesamt am Ende, flicken Sie mit jeder Reparatur nur Symptome. Beim Ortstermin sehen wir uns das Dach von außen und – wenn möglich – vom Dachboden aus an und sagen Ihnen offen, welche Lösung sinnvoll ist.

So sanieren wir

Steildach oder Flachdach: so sanieren wir

Steildach

Beim Steildach decken wir die alte Eindeckung ab und entsorgen sie fachgerecht. Danach erneuern wir Unterspannbahn und Lattung und decken mit Tondachziegeln, Betondachsteinen oder Schiefer neu ein. Gauben, Ortgänge, Kehlen und Schornsteine erhalten saubere Anschlüsse – Klempnerarbeiten in Zink, Aluminium oder Kupfer führen wir selbst aus. Wird der Dachraum bewohnt, kombinieren wir die Neueindeckung mit einer Aufsparren- oder Zwischensparrendämmung, etwa aus Holzfaser oder Mineralwolle.

Flachdach

Beim Flachdach entscheidet die Abdichtung über die Lebensdauer. Wir prüfen den vorhandenen Aufbau, entfernen geschädigte Schichten und dichten mit Bitumen- oder Kunststoffbahnen neu ab – auf Wunsch mit zusätzlicher Dämmung, verbesserter Entwässerung und vorbereitet für Photovoltaik oder Begrünung. Ob Garage, Anbau, Bungalow oder Gewerbedach: Die Lösung richtet sich nach Ihrem Gebäude.

Dämmung nach Gebäudeenergiegesetz

Wird bei einer Sanierung die Dämmebene erneuert, gelten in vielen Fällen die Mindestanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Eine gute Dämmung senkt die Heizkosten, schützt im Sommer vor Hitze und ist oft Voraussetzung für Fördermittel. Ist der Dachboden unbeheizt, kann auch eine Dämmung der obersten Geschossdecke die wirtschaftlichere Lösung sein.

Dach + Photovoltaik

Neues Dach und Photovoltaik – ein Ansprechpartner

Eine PV-Anlage bleibt 25 Jahre und länger auf dem Dach. Muss die Eindeckung darunter in einigen Jahren erneuert werden, heißt das: Anlage abbauen, Dach sanieren, Anlage wieder montieren. Das kostet Zeit, Geld und Ertrag. Deshalb prüfen wir Ihr Dach, bevor die Module kommen – und sanieren es, wenn nötig, in einem Zug.

Ein Ansprechpartner für Dach und PV – von der Planung bis zur Abnahme.
Ein Zeitplan: Gerüst, Dacharbeiten und Modulmontage greifen ineinander.
Ein Angebot: Dachsanierung und PV-Anlage transparent in einem Angebot.
Den elektrischen Anschluss von Wechselrichter und Speicher übernimmt unser Elektro-Partnerbetrieb.

So haben wir es zum Beispiel in Moers gemacht: Die alte Eindeckung war für eine PV-Anlage zu weit verbraucht. Wir haben das Dach neu eingedeckt und darauf eine Aufdach-PV-Anlage mit Speicher montiert. Auch in Goch und Kempen haben wir Dachsanierung und PV-Anlage aus einer Hand umgesetzt.

Kosten

Was kostet eine Dachsanierung?

Die Kosten einer Dachsanierung hängen stark vom einzelnen Dach ab. Die wichtigsten Faktoren:

Dachfläche und Dachform – ein einfaches Satteldach ist günstiger als ein Walmdach mit Gauben und Kehlen.
Material der Eindeckung – Betondachstein, Tondachziegel, Schiefer oder Metall.
Dämmung – ob, wie viel und mit welchem Dämmstoff.
Zustand von Lattung und Dachstuhl, Entsorgung der alten Eindeckung (bei Asbest mit Fachpartner).
Zusatzarbeiten wie Dachfenster, Gauben, Klempnerarbeiten, Gerüst und Schornsteinbekleidung.

Leistung

Richtwert Einfamilienhaus

Neueindeckung Steildach ohne Dämmung ab ca. 29.000 €
Neueindeckung Steildach mit Aufsparrendämmung ab ca. 49.000 €
Flachdach-Bungalow: Regenerationslage auf der bestehenden Abdichtung ca. 7.000–10.000 €
Flachdach-Bungalow: neu abdichten mit Dämmung ca. 49.000 €

Die Werte sind Richtwerte inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ersetzen kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt von vielen Faktoren auf der Baustelle ab. Nach dem Ortstermin erhalten Sie ein fixes Angebot mit allen Positionen – so wissen Sie vor der Auftragserteilung genau, womit Sie rechnen können.

Beispielrechnung: Reihenendhaus in Rheinberg mit drei Dachfenstern und einer Dachgaube, zuletzt saniert mit 20 % BAFA-Förderung: Gesamtkosten 53.900 €, nach Abzug der Förderung rund 43.120 €.

Förderung

Förderung: KfW, BAFA und Steuerbonus

Wer bei der Dachsanierung dämmt, kann staatliche Förderung nutzen. Die drei wichtigsten Wege:

BAFA-Zuschuss für Einzelmaßnahmen: Für die Dämmung des Dachs im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). In der Regel ist ein Energieeffizienz-Experte einzubinden.
KfW-Kredit für die Sanierung zum Effizienzhaus: Sinnvoll, wenn das Dach Teil einer größeren Sanierung ist – wie bei unserem Projekt in Mülheim an der Ruhr.
Steuerbonus: Alternativ zur Förderung können energetische Maßnahmen am selbst genutzten Wohneigentum steuerlich geltend gemacht werden.

Wichtig: Förderanträge müssen in der Regel gestellt werden, bevor Sie den Auftrag vergeben. Fördersätze und Bedingungen ändern sich regelmäßig – wir prüfen die aktuellen Konditionen gemeinsam mit Ihnen und Ihrem Energieberater und kümmern uns um die Förderanträge. Von der Energieberatung bis zum Antrag haben Sie bei uns einen Ansprechpartner.

Referenzen

Dachsanierungen aus der Region

So läuft es ab

So läuft Ihr Dachprojekt ab

Eine Dachsanierung ist eine große Entscheidung. Damit Sie jederzeit wissen, woran Sie sind, läuft jedes Projekt bei uns in fünf klaren Schritten.

Anfrage mit Fotos

Rufen Sie an, schreiben Sie per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Fotos vom Dach helfen uns bei der ersten Einschätzung.

Einschätzung

Antwort werktags in 24 Std.: Wir melden uns, klären Rückfragen und schlagen einen Termin vor.

Ortstermin

Wir sehen uns Dach, Anschlüsse und – wenn möglich – den Dachboden an und besprechen, was sinnvoll ist.

Fixes Angebot nach Ortstermin

Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit allen Positionen, Materialien und dem geplanten Ablauf.

Ausführung & Abnahme

Unser Team führt die Arbeiten aus, hält die Baustelle sauber und nimmt das Dach am Ende gemeinsam mit Ihnen ab.

Einsatzgebiet

Dachsanierung in Ihrer Nähe

Von unserem Betrieb an der Kruppstraße in Kamp-Lintfort sind wir am Niederrhein und im westlichen Ruhrgebiet unterwegs – unter anderem in:

Und natürlich direkt bei uns in Kamp-Lintfort.

Bewertungen

Das sagen unsere Kunden

4,9 von 5 Sternen bei Google – hier ein paar Stimmen von Kundinnen und Kunden.

4,9/5

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   Gregor Fiedler 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Saubere Arbeit, schneller ausgeführt als veranschlagt!
  
 
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   sonja schuldt 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben ein Dachfenster tauschen lassen. Das Angebot war fair und die ausgeführte Arbeite top. Die Monteure waren pünktlich, sehr professionell und freundlich. Kann ich nur weiterempfehlen.
  
 
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   Wilfried Niephaus 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Die  Dacharbeiten wurden von den Mitarbeitern ohne grosse Wartezeiten sorgsam und professionell erledigt.
  
 
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   Markus Feldhoff 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Zwei Dachfenster wurden fachgerecht, schnell und sauber ausgewechselt. Preis wie im Kostenvoranschlag. Top.
  
 
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   Roman 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. 3 Dachfenster an einem Vormittag ohne Probleme wie vereinbart gewechselt, Kostenvoranschlag wurde auf den Cent genau eingehalten. Monteure sind sehr freundlich und haben alles sorgfältig und fachgerecht erledig . Was braucht man mehr? Ganz klar 5 Sterne.  Herzlichen Dank an das Team.
  
 
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   Hans Georg Ulrich 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr guter Betrieb
  
 
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   siegfried luettich 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Arbeiten wurden zu unserer vollsten Zufriedenheit ausgeführt. Preis vom Kostenvorschlag wurde eingehalten. Personal war sehr freundlich. Termine würde eingehalten, sehr zuverlässig.
  
 
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   Detlef Zimmermann 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Die Firma Baumeister hat uns sehr schnell geholfen ein defektes Dachfenster zu sichern und gegen ein neues zu ersetzen.
Die Arbeiten wurden zu unserer vollsten Zufriedenheit ausgeführt. Der Kostenvoranschlag wurde eingehalten. Keine verstecken Kosten.
Die Monteure waren sehr freundlich.
Schnelle und saubere Arbeit.
Wir würden die Firma Baumeister jederzeit wieder beauftragen.
  
 
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   Carsten Alder 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir wurden super beraten und es wurde in keinster Weise im Vergleich zu anderen Dachtechniker versucht etwas zu verkaufen, was wenig Sinn macht: bei uns standen zwei weitere Fenster zur Disposition, die drin geblieben und lediglich gewartet worden sind. Für uns eine massive Kostenersparnis! Die Handwerker selber haben super gearbeitet. Genau so wünscht man sich das! Daher: 6 Punkte

Häufige Fragen

Häufige Fragen zur Dachsanierung

Wann lohnt sich eine Dachsanierung statt einer Reparatur?

Eine Reparatur reicht, wenn die Schäden örtlich begrenzt sind und Eindeckung, Unterspannbahn und Lattung sonst intakt sind. Sind Ziegel porös, die Unterspannbahn spröde oder treten an mehreren Stellen Feuchteschäden auf, ist eine Sanierung meist wirtschaftlicher. Das gilt besonders, wenn ohnehin gedämmt oder eine PV-Anlage montiert werden soll.

Wie lange dauert eine Dachsanierung?

Das hängt von Größe, Dachform und Umfang ab – eine Neueindeckung ohne Dämmung geht schneller als eine Komplettsanierung mit Dämmung, Gauben und Klempnerarbeiten. Den geplanten Ablauf und die Bauzeit nennen wir Ihnen im Angebot nach dem Ortstermin.

Muss ich bei einer Dachsanierung dämmen?

Wird ein Steildach neu eingedeckt und dabei die Dämmebene erneuert, schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in vielen Fällen Mindestwerte für die Dämmung vor. Ob das bei Ihrem Dach greift, hängt unter anderem davon ab, ob der Dachraum beheizt ist. Wir klären das beim Ortstermin.

Welche Förderung gibt es für eine Dachsanierung?

Für die energetische Sanierung gibt es Zuschüsse für Einzelmaßnahmen über das BAFA, Kredite der KfW für die Sanierung zum Effizienzhaus oder den Steuerbonus für energetische Maßnahmen. Wichtig: Förderanträge müssen in der Regel vor der Auftragsvergabe gestellt werden. Wir stimmen die Planung mit Ihrem Energieberater ab.

Bekomme ich nach dem Ortstermin ein verbindliches Angebot?

Ja. Nach dem Ortstermin erhalten Sie ein fixes Angebot mit allen Positionen, Materialien und dem geplanten Ablauf. Die Erstberatung ist kostenlos.

Kann ich während der Dachsanierung im Haus wohnen bleiben?

In den allermeisten Fällen ja. Wir sichern das Dach jeden Abend gegen Regen, halten die Baustelle sauber und sprechen Arbeiten, bei denen es lauter wird, vorher mit Ihnen ab. [PRÜFEN: so mit dem Kunden bestätigen]

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